Агентский договор недвижимость

By | 11.06.2020

агентский договор недвижимость
Агентский договор продажи недвижимости с физическим или юридическим лицом — скачать ✓Образец ✓Бланк договора можно здесь!  Агентский договор продажи недвижимости может заключатся с физическим или юридическим лицом. В разделе представлен образец агентского договора продажи недвижимости с приложениями. Описание документа. Дата актуализации: Полезная информация. Описания. на осуществление поиска объектов недвижимости для аренды или покупки (с условием о регистрации договора аренды или купли-продажи). г._ «___»_20__ г. _, именуем__ в дальнейшем «Принципал», в лице _, действующ___ на. Типовой агентский договор ГРМ. Утверждено Решением Совета Гильдии риэлторов Москвы протокол от АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР № ___. г. Москва «___» _ 20___г.  Объект – объект недвижимости или его часть, и/или доля в участии юридического лица, которому принадлежат права на объект недвижимости, указанный в Преамбуле настоящего договора.

агентский договор недвижимость
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
агентский договор недвижимость
Приложения и сопутствующие документы
агентский договор недвижимость
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ___
актуальные проблемы договора купли продажи недвижимости

Дура и агентский договор

Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями. Право собственности на объект подтверждается. По настоящему Договору Принципал предоставляет Агенту эксклюзивное право на поиск покупателя покупателей и продажу указанного объекта. Объект подлежит продаже по цене не ниже рублей. Цена объекта может быть уменьшена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, только с письменного согласия Принципала. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора.
агентский договор недвижимость
Агентский договор на приобретение недвижимости — dogovorru
агентский договор недвижимость
агентский договор недвижимость

Проводить маркетинговые исследования с целью определения круга потенциальных покупателей. Результаты исследования представляются Принципалу в форме отчета. Совместно с Принципалом подготовить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи объекта.

Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора и при необходимости представлять соответствующие документы копии документов.

Передавать потенциальным покупателям письменную информацию об объекте только в случае, если данная информация предоставлена Принципалом или получена из официальных источников. Произвести за свой счет оплату услуг специалистов и организаций, привлекаемых Агентом с целью выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

Представлять интересы Принципала в отношениях с третьими лицами, связанных с исполнением настоящего Договора, в том числе в уполномоченных органах, на основании выданной Принципалом доверенности. Консультировать Принципала по вопросам законодательного регулирования права собственности на объекты недвижимости, а также по вопросам инвестиционной деятельности.

Информировать Принципала относительно действующих цен на аналогичные объекты недвижимости, расположенные на территории , на основе данных по заключенным сделкам купли-продажи указанных объектов.

На условиях, согласованных с Принципалом, и за счет Принципала привлекать строителей, оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламных материалов и реализации объекта. Исполнить поручение Принципала по настоящему Договору на наиболее выгодных для него условиях. В течение дней с даты исполнения поручения по настоящему Договору п.

К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие расходы Агента, произведенные им в соответствии с п. Требовать и получать от Принципала все необходимые документы, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к объекту.

Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору. Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору.

Предоставить Агенту все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для поиска покупателей и заключения договора купли-продажи объекта. Совместно с Агентом разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов, а также пакет рекламных материалов для продажи объекта. Предоставить Агенту необходимые полномочия для исполнения настоящего Договора, оформив это соответствующей доверенностью.

Принимать от Агента протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы. Проводить переговоры с предполагаемыми покупателями или их представителями только в присутствии Агента. Своевременно не менее чем за предупреждать Агента о времени и месте проведения переговоров по вопросам, связанным с продажей объекта.

В течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора. Ознакомиться с отчетом Агента, представленным в соответствии с п. При отсутствии возражений со стороны Принципала в установленный настоящим пунктом срок отчет Агента считается принятым.

Выплатить Агенту вознаграждение в порядке, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором. Возместить Агенту понесенные им расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.

Направить всех обратившихся к нему потенциальных покупателей и их представителей непосредственно к Агенту. Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную на срок более одного года аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов.

Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора отсутствуют договоры и иные соглашения о продаже, дарении или отчуждении объекта по иным основаниям, о передаче объекта в аренду, в безвозмездное пользование. Принципал обязуется в период действия настоящего Договора не передавать объект в залог, не сдавать в аренду, не предоставлять в безвозмездное пользование, а также не продавать его, не дарить и не отчуждать иным способом без уведомления Агента.

Требовать от Агента предоставления сведений и отчетов о ходе исполнения Договора, копии документов, подтверждающих проведенную Агентом работу. Запрашивать у Агента данные о потенциальных покупателях и сведения о проведенных переговорах, оформленные соответствующими протоколами. Присутствовать на всех переговорах с потенциальными покупателями по вопросам подготовки договора купли-продажи.

Обязательства Агента перед Принципалом считаются выполненными в следующих случаях: если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с покупателем гражданином или юридическим лицом , представленным Агентом; если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с лицом или организацией, являющимися участниками учредителями , акционерами организации, представленной Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя; если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с организацией, учредителем участником , акционером которой является хотя бы один из руководителей организации, представленной Агентом в качестве возможного покупателя; если Принципал подписал договор купли-продажи с организацией, в которой хотя бы одним из учредителей участников , акционеров либо одним из руководителей является хотя бы один из учредителей участников , акционеров либо один из руководителей организации, представленной Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя.

Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора и при необходимости представлять соответствующие документы копии документов. Представлять интересы Принципала в отношениях с третьими лицами, связанных с исполнением настоящего Договора, в том числе в уполномоченных органах, на основании выданной Принципалом доверенности.

Осуществить государственную регистрацию договора аренды Объектов при наличии соответствующего требования законодательства Российской Федерации или права собственности Принципала на Объекты. Исполнить поручение Принципала по настоящему Договору на наиболее выгодных для него условиях. К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие расходы Агента, произведенные им в соответствии с п.

Агент имеет право: 2. Требовать и получать от Принципала все необходимые для исполнения настоящего Договора документы. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору.

Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору. Датой исполнения поручения по настоящему Договору является дата подписания договора аренды Объектов между Принципалом и третьим лицом либо дата его государственной регистрации — при наличии соответствующего требования законодательства Российской Федерации либо дата государственной регистрации права собственности Принципала на Объекты.

Принципал обязуется: 3. Предоставить Агенту информацию и сведения, необходимые для исполнения настоящего Договора. По приглашению Агента произвести осмотр внешнего и внутреннего состояния Объектов в согласованные с Агентом сроки. Совместно с Агентом разработать условия договора аренды либо договора купли-продажи Объектов.

Предоставить Агенту необходимые полномочия для исполнения настоящего Договора, оформив это соответствующей доверенностью. Принимать от Агента протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы.

Проводить переговоры с лицами, намеревающимися передать в аренду либо продать Объекты, только в присутствии Агента. В течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора. Ознакомиться с отчетом Агента, представленным в соответствии с подп.

При отсутствии возражений со стороны Принципала в установленный настоящим пунктом срок отчет Агента считается принятым. Выплатить Агенту вознаграждение в порядке, сроки и на условиях, установленных п. Возместить Агенту понесенные им расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, в размере, сроки и на условиях, установленных п.

Принципал имеет право: 3. Требовать от Агента предоставления сведений и отчетов о ходе исполнения Договора, копии документов, подтверждающих проведенную Агентом работу. Запрашивать у Агента данные о проведенных переговорах, оформленные соответствующими протоколами. Присутствовать на всех переговорах по вопросам подготовки договора аренды либо договора купли-продажи Объектов.

Агентское вознаграждение, установленное п.

Советы нотариуса: депозит и агентский договор

акт приема передачи недвижимости

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *