Жилищный кодекс балкон

By | 10.08.2020

Что говорит про площадь балконов и лоджий Жилищный кодекс России; Что написано по этому вопросу в Строительных Нормах и Правилах России; Должна ли площадь балкона, лоджии учитываться при оценке застройщиком стоимости квартиры? Если площадь балконов и лоджий учитывается, то должна ли она оплачиваться так же, как и другие площади, или должен применяться понижающий коэффициент. Балкон является очень приятным дополнением в квартире, особенно в летнее время, ведь из него можно сделать отличную зону отдыха или место для хранения чего-либо. Но каждый собственник жилища, в которой есть это приятное дополнение, наверняка задавался вопросом: «Является ли балкон общим имуществом многоквартирного дома?». Пора раз и навсегда закрыть интересующий нас вопрос, прочитав следующую статью. О чём гласит закон?. Новая редакция Статьи 15 ЖК РФ с Комментариями и последними поправками на год.  Статья 15 ЖК РФ. Объекты жилищных прав. Новая редакция Ст. 15 ЖК РФ. 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

жилищный кодекс балкон
Позиция Верховного Суда РФ

Что входит в понятие общая площадь квартиры

Балкон — небольшое кодекс, примыкающее к основному зданию. Цель — создать дополнительную неотапливаемую площадь для хранения различных предметов. В строительных нормах и правилах 2. Балкон, лоджия, веранда, а также застекленные их версии — встроенные или жилищные к жилью помещения. Последние не отапливаются и не освещаются цепью, примыкающей к соседней комнате, не имеют ограничений по габаритам, кроме высоты. Веранды примыкают к зданию, два других — встроены. Лоджия отличается от балкона отсутствием ведомственный жилищный фонд это системы или электрического апартаменты.
наследник продал наследственное имущество

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Сосед почти не виден
жилищный кодекс балкон
ЖК РФ Статья Объекты жилищных прав / КонсультантПлюс

жилищный кодекс балкон

И его нельзя учитывать, так как это влияет на расчёт стоимости услуг ЖКХ. Каким же тогда образом фиксируется наличие балкона? Не понятно — он должен и не должен учитываться одновременно, получается. Анна Сюда же вопрос: Что делать, если застройщик уменьшил площадь моего балкона, увеличив площадь соседнего балкона?

Можно ли вернуть свои честно оплаченные балконные метры? Мария Я заключила договор ду. В договоре написано: объект представляет собой однокомнатную квартиру, итоговой площадью 45м2, в т. Цена договора определяется путем умножения установленой стоимости одного метра итоговой площади объекта на итоговую площадь объекта. Договор был заключен в августе г.

Сейчас я написала письмо застройщику о том, что площадь балкона была определена неверно, что нужен понижающим коэффициент 0,3, сославшись на фз ст. Ответ был следующий: изменения в фз вступили в силу с Согласно ст. В соответствии с п1 ст. Условия договора определяются по по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовым актами ст гк рф.

Посоветуйте какое письмо я могу написать, на какие сп ссылаться, если в договоре такая формулировка, чтобы добиться перерасчета? Очень интересная статья, написанная простым языком. Но, вот у меня вопрос из этой серии с некоторыми нюансами.

Имею квартиру, на 5м этаже, с отдельным выходом на эксплуатируемую кровлю тераса, которая официально пренадлежит мне. Часть терасы хочу остеклить и вывести радиатор. И вот тут непонятно- с одной стороны это становиться помещением для круглогодичного использования, отапливаемое но сдругой стороны это отопление всеравно исключительно из моего кармана, так как я трачу больше газа и соотвтветственно денег.

Вопрос: могут ли эту часть терасы в этом случае призгать жилим помещением, впаять мне штраф и заставить платить комуналку. В данном случае вопрос в том, кто и зачем будет признавать вашу террасу жилым помещением?

Кому это нужно? Ни управляющей компании, ни БТИ нет дела до ваших перепланировок, пока вы сами не заявите им об этом. Андрей Александрович, вы вводите в заблуждение. Она с учетом балкона.

Спасибо за статью! Кратко и по делу. Наталья Если уже все оплачено и выдано свидетельство о праве собственности, можно ли изменить общую площадь? Не знала об этой уловке и балконы входят в общую площадь, соответственно плачу и за них можно ли что то изменить? Светлана Подскажите,а если уже акт подписан,но еще не собственник,а оплата за квартиру по ДДУ была оплачена без коэффициента на балкон.

Можно сейчас вернуть разницу или после акта, поезд ушёл. Дмитрий Если акт подписан, то поезд ушёл. Руслан Если в подписанном договоре долевого строительства с застройщиком,прописано,что площадь лоджии учитывается и оплачивается полностью,можно ли оспорить этот момент в суде?

Если на момент заключения дду его пункты противоречили существующему законодательству, то да, можно. Сосед передвинул перегородку балкона в мою сторону на 40см, пока я был в отпуске, передвигать обратно не хочет, по закону получается эта площадь ничейная раз не входит в жилую часть?

Что мне делать подскажите. Кто должен ремонтировать балкон, если он уже в плохом состоянии: пол-плита крошится, уже дыры сквозные до нижних соседей, видна арматура и т. Дом панельный г. Кто-то остеклил балконы за свой счет, а кто-то нет. Не застеклённые старые балконы все больше разрушаются.

Застеклённые самостоятельно балконы надо включать в площадь квартиры, ехать в БТИ? Отправить Нажимая копку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных. Обо мне. Карта новостроек. Почему мы работаем бесплатно.

Моя команда. ЖК Лучи. ЖК Высокий берег. ЖК Берег. Ещё новостройки. ЖК Парковый, Новороссийск. ЖК Апартаменты на Толстого. ЖК Новые Огни. ЖК Привилегия ЖК Малина. ЖК Облака.

ЖК на Адмирала Пустошкина. ЖК Европа Апарт-отель. КП Загород. ЖК Парк Утриш. ЖК Гарант. ЖК Южный ЖК Holiday House. ЖК Притяжение. ЖК Черное море. ЖК Лайнер. ЖК Апарт-отель Кавказ. ЖК Южный квартал. ЖК Горизонт. ЖК Парадный. ЖК Метеора. ЖК Времена года. ЖК Астраханская 71 а. ЖК Раз, Два, Три.

ЖК Привилегия. ЖК Резиденция Анаполис. ЖК Триумф. ЖК Резиденция Высокий берег. ЖК Консул. ЖК Приоритет. ЖК 4 сезона. ЖК на Тираспольской 1а. ЖК Метеора, 2 очередь. ЖК Южный дом. МКРН Горгиппия, 2 очередь. ЖК Парус. ЖК Турист. ЖК ул. Спортивная, ЖК Фамильный. ЖК Мечта. ЖК Горгиппия. ЖД Бульвар Евскина, ЖК Некрасовский 2.

ЖД ул. ЖК Парковый. ЖК Владимирская, Предыдущие года. ЖК Фея. ЖК Стахановская Астраханская б. Зелёная 1 А. ЖК Бирюзовый. ЖК Бельведер.

ЖК Огни Анапы. ЖК Владимирская ЖК Уютный, ул. Владимирская ЖД Владимирская ЖК Солнечный город. ЖК Тургеневский квартал. ЖК Спектр. ЖК Лермонтово. Крымская Заводская, 28 В. ЖК Красная площадь. ЖК Краснодарская, 66 в. ЖК Толстого ЖД Лазурная ЖК «Лазурное побережье».

Советская, 23 п. ЖК «Стройград». ЖК «Крепость». ЖК Европейский. ЖК Славянский. ЖК «Некрасовский». ЖК Солнечный. ЖК Золотая бухта. ЖД по ул. Заводская, 28 д. ЖД на ул. Новороссийская, ЖД Ленинградская ЖД Лермонтово д. Жилой дом по ул. Самбурова, Ивана Голубца Кати Соловьяновой Краснодарская, ЖК Сириус. Краснодарская ЖК «Русь». Советская ЖК «Алексеевский 2» Солнечная, ЖК Кирова, 1 Апартаменты.

Симферопольское шоссе, 1а. ЖК Белорусский проезд, 8. ЖК Триумф — таунхаусы. Объездная, 9. Которая еще и оштрафует. А так. Могут ли в БТИ при составлении технического паспорта квартиры не применять понижающий коэффициент на балконы и лоджии 0,5 и 0,3 соответственно.

Еще раз пишу, потому что ответили разнопланово. Хочу все таки понять стоит что либо менять или нет. Ситуация такая: у нас дом с земельным участком кв м это прописано в зеленке! УК принесли предписание, чтобы убрали снег с крыши балкона последний этаж , либо сами, либо заплатили УК руб, ссылаясь на п.

Получается, что жильцы последних этажей ущемлены. А где гарантия, что УК, когда чистить крышу дома не счистила снег на крышу балкона? Как быть? Добрый день, можете подать жалобу в прокуратуру, в жилищную инспекцию, а п. Вы как собственник обязаны либо сами почистить либо поенети расходы на очистку.

При оказании услуг, связанные с их содержанием и текущем ремонтом, указанные площади должны учитываться отдельно и финансироваться за счет средств собственников жилых помещений. То есть расходы по содержанию и текущему ремонту балконов, лоджий, террас покрываются за счет конкретных граждан, пользующихся указанными площадями.

Исключение составляют случаи, когда балконы, лоджии и террасы не являются частями квартир. Нужен совет по поводу рекламной вывески на нашем балконе. В прокуратуру жалобу напишите — там разберутся со статьями. Моим мужем 4 года назад была куплена 1 комнатная квартира, сейчас в ней проживает 90 летняя вдова ветерана ВОВ.

Управляющая компания прислала уведомление, что произведенное остекление балкона выполнено с нарушением ст. В связи с этим предлагают демонтировать остекление, либо будут обращаться в суд. Остекление было произведено прежними хозяевами. Что делать в этой ситуации? Ничего вы не нарушаете — требования УК не правомерны.

У меня в кадастровом паспорте общая площадь квартиры указана с учётом балконов. А в соответствии с п 5 ст 15 жилищного кодекса балконы и лоджии не входят в общую площадь. Какая последовательность действий для исправления ошибки? Закажите техплан. Потом на его основании будет выдан новый кадастровый паспорт. Какие основания для административного наказания?

В ЖК РФ не должны быть конкретизированы объекты переустройства. Вы должны были получить на это разрешение. За самовольное незаконное переустройство Вам вначале выпишут административный штраф и предложат узаконить переустройство.

Хотим пристроить подвесной балкон на первом этаже без фундамента. Нужно согласие всех собственников многоквартирного дома или только соседей сверху, справа, слева? Какой статьей ЖК РФ руководствоваться? Согласие всех собственников дома. Статья Изменение границ помещений в многоквартирном доме 1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса.

Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Такой вопрос квартира была приобретена в году, балкон был застеклен, потом мы его просто перезастеклили. Скажите пожалуйста куда мне обратиться по следующему вопросу: Мне пришла квитанция за капитальный ремонт.

Мне В настоящее время собственники в МКД проводят общее собрание по смене Управляющей. В свидетельстве о государственной регистрации права от Являюсь собственником жилого помещения.

Хочу перевести из жилого в нежилое. Общее имущество не уменьшаю,. Новостройка общей площадью 38 м 2, со вспомогательной балкон площадью 1 м 2. Оплатил по ДДУ цену за. Задать свой бесплатный вопрос Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет 8 Бесплатный многоканальный телефон. Задать вопрос Автомобильное право. Читайте и пишите.

Жилищный кодекс РФ не применяется вместе с 354 ПП об отключениях

жилищные и жилищно строительные кооперативы это

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *