Счет договор на строительные работы

By | 12.09.2020

счет договор на строительные работы
Основным документом, в котором ведется учет выполняемых строительно-монтажных работ, является общий журнал работ (форма N КС-6). Этот журнал ведется в течение всего срока выполнения работ. Титульный лист общего журнала заполняется до начала строительства генеральной подрядной строительной организацией с участием проектной организации и заказчика.  На этом счете отражаются все затраты подрядчика, связанные с выполнением работ по договору. Если для выполнения отдельных работ подрядчик привлекает сторонние организации (субподрядчиков), то стоимость выполненных субподрядных работ также учитывается подрядчиком на счете 20 на отдельном субсчете. Счет-договор прежде всего необходим клиенту для подтверждения правомерности его расходов на услуги. Поэтому в реквизиты такого документа желательно включать строки для подписи клиента. Но в случае оплаты клиентом услуг счет-договор будет считаться заключенным и без визирования его второй стороной. Можно ли объединить счет-договор и акт оказанных услуг. В стремлении упростить документооборот с клиентами небольшие компании, оказывающие услуги, стремятся максимально сократить число документов по стандартным сделкам. Если возможно в одном документе объединить счет и договор, то возникает вопрос о. Скачать бесплатно договор счет (пример, образец) для MS EXCEL (*.xls) совместимо с MS OFFICE и выше, так же работает в potoproto.ru Calc и выше. Пример Договора-счета. оказание услуг / выполнение работ. Условия распространения. Распространяется совершенно бесплатно (безвозмездно), без каких-либо лицензий или ограничений, как есть.

счет договор на строительные работы
Что такое договор строительного подряда
счет договор на строительные работы
Что такое счет-договор на выполнение работ
счет договор на строительные работы
Договор подряда на строительно — монтажные работы
обращение по трудовым спорам

Актуальная судебная практика по спорам, вытекающим из договора строительного подряда

Счет на оплату
счет договор на строительные работы

Счет договор на строительные работы


счет договор на строительные работы
счет договор на строительные работы

При определении стоимости законченного объекта учитывается фактический объем общей возведенной площади, указанной в справке БТИ. Оставшуюся часть ежемесячного платежа Заказчик вносит при предоставлении Подрядчиком документов, подтверждающих объем выполненных работ, количество закупленных для строительства материалов.

При расхождении стоимости работ, предусмотренной договором, с общей стоимостью работ, предусмотренной сметой, действует стоимость работ, предусмотренная текстом договора.

Цена, указанная в п. При отказе Заказчика выполнить требование об увеличении твердой цены договора при наступлении обстоятельств, указанных выше, Подрядчик вправе требовать расторжения договора в соответствии со ст. При этом стоимость работ согласно п. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.

Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа. Приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов в том числе материалов, предоставляемых Заказчиком осуществляет Подрядчик.

Приемка материалов от Заказчика , а так же от поставщиков Заказчика осуществляется Подрядчиком по двустороннему акту, в котором в обязательном порядке указываются наименование поставленного материала, его количество, ассортимент, комплектность и качество.

В случае обнаружения каких-либо недостатков Подрядчик должен указать это в акте. Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации договора материалов до полного завершения работ несет Подрядчик. Сторона предоставившая материалы, отвечает за их соответствие проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.

Подрядчик обязуется выполнять все работы по строительству с надлежащим качеством, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

Подрядчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней и размеров. Подрядчик собственными силами в счет стоимости работ, предусмотренных настоящим договором, в соответствии со строительными нормами и правилами возводит все необходимые временные сооружения.

Подрядчик обязан обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ.

Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, в случае когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.

В случае не явки представителя Заказчика в указанный Подрядчиком срок Подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.

Подрядчик обязан немедленно известить заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению требований, обязательных для сторон, по охране окружающей среды и безопасности строительных работ.

Для выполнения работ, связанных со вскрытием подземных коммуникаций, Подрядчик привлекает эксплуатационную организацию либо, с согласия эксплуатационной организации и под ее надзором, эти работы Подрядчик осуществляет самостоятельно.

В случае привлечение к работам субподрядчиков ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками несет Подрядчик. Передаваемая документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, пройти государственную экспертизу и быть утверждена в установленном порядке.

Заказчик обязан произвести приемку работы ее отдельных этапов в сроки и в порядке, предусмотренные договором. Заказчик обязан в установленные договором порядке и сроки п. Заказчик обязан предоставлять материалы Подрядчику с соблюдением условий п.

Заказчик обязан осуществить до начала строительства вынос действующих инженерных коммуникаций, попадающих в место застройки. Заказчик обязан осуществить временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в установленном порядке.

Заказчик обязан выполнить в полном объеме наружные инженерные сети, сооружения и вводные устройства в сроки, согласованные с Подрядчиком. Заказчик вправе привлекать для выполнения определенных работ других подрядчиков. Охране подлежит строящийся объект, а также предназначенные для строительства материалы, изделия, конструкции, оборудование, строительная техника и инвентарь, находящиеся на строительной площадке и прилегающей к ней территории.

Расходы подрядчика на охранные мероприятия осуществляются за счет средств, предусмотренных п. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, а также предназначенных для возведения объекта строительных и иных материалов, оборудования, инвентаря, в том числе переданных Подрядчику Заказчиком, несет Подрядчик. Риск случайной гибели объекта строительства, а также переданных Заказчиком Подрядчику материалов переходит на Заказчика после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном п.

Заказчик лично либо через своего представителя совместно с Подрядчиком осуществляет приемку выполненных работ по акту приемки. Приемка законченного объекта осуществляется после выполнения сторонами обязательств, которые в соответствии с настоящим договором должны быть выполнены сторонами к моменту завершения строительства.

Приемка осуществляется комиссией, создаваемой Заказчиком, в составе представителя, автора проекта или представителя проектной организации, представителя уполномоченного государственного органа и его специализированных служб. Акт приемки утверждается уполномоченными государственными органами в установленном порядке.

Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

При этом расходы Заказчика по проведению экспертизы возмещаются Подрядчиком. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения плана-графика , качеством применяемых материалов. Заказчик осуществляет технический надзор и контроль за соблюдением Подрядчиком плана-графика выполнения работ и качества, а также производит проверку соответствия используемых им материалов условиям договора и проектной документации.

Заказчик, представители Заказчика имеют право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства. Подрядчик обязан вести журнал производства работ, в котором отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ и непосредственно влияющие на выполнение Подрядчиком своих обязательств.

При осуществлении контроля за ведением работ, Заказчик, а также его представители не вправе вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. С учетом того, что техническая документация была подготовлена Заказчиком, Заказчик несет полную ответственность за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, используемой при осуществлении строительства.

Дополнительные расходы и затраты Подрядчика, вызванные исправлением допущенных им в ходе выполнения работ ошибок и недостатков, возмещается Заказчиком лишь в том случае, если Подрядчик докажет, что ошибки и недостатки были допущены Подрядчиком по вине Заказчика. Обнаруженные Подрядчиком либо Заказчиком ошибки и недостатки подлежат немедленному устранению.

Если заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то Подрядчик будет вправе требовать продления сроков строительства на соответствующий период и освобождения на этот период от уплаты штрафных санкций за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию.

В этом случае стороны должны принять все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. В случае представления заказчиком материалов ненадлежащего качества либо не соответствующих требованиям технической документации подрядчик будет вправе требовать от Заказчика их замены в согласованные сторонами сроки.

В случае если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, Подрядчик обязан своими силами и без увеличения стоимости в согласованный сторонами срок, однако в пределах общего срока, предусмотренного в п. При невыполнении Подрядчиком этой обязанности Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ потребовать от Подрядчика привлечь для этого другую организацию за счет Подрядчика.

Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные соответствующим дополнительным соглашением сторон, произошедшие по вине Подрядчика, оплачивается Подрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств.

Течение сроков, предусмотренных настоящим договором, в том числе сроков, закрепленных в плане-графике, приостанавливается с момента получения Подрядчиком решения Заказчика о консервации объекта. Сторона несет ответственность за убытки, причиненные другой стороне неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору.

Убытки возмещаются в полной сумме сверх неустойки пени, штрафа. Неустойка уплачивается Заказчиком Подрядчику за следующие допущенные им нарушения договорных обязательств:. Уплата неустойки пени, штрафа , а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения обязательств в натуре.

Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более трех месяцев, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения строительства.

Заказчик вправе дать письменное распоряжение, обязательное для Подрядчика, с указанием:. Стоимость работы может быть изменена по соглашению сторон на основании дополнительного соглашения к настоящему договору. Любые изменения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они оформлены дополнительным соглашением, протоколом либо иными письменными документами в соответствии с правилами, установленными для письменной формы договоров ст.

Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров. По вопросам, не урегулированным договором, подлежит применению законодательство Российской Федерации.

В случаях, установленных договором и законодательством, договор может быть расторгнут досрочно. В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора. Расторжение договора осуществляется в судебном порядке. Стороны договорились о том, что при возведении объекта допускается отделка помещений без чистовой обработки стен, полов, потолков, без установки санитарно-фаянсового оборудования, встроенных шкафов и антресолей.

За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе строительства объекта, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен по вине Заказчика. Подрядчик не имеет права осуществлять уступку права требования или перевод долга по настоящему договору третьим лицам без письменного разрешения Заказчика.

Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате строительства по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной стороной. Ущерб, нанесенный этому лицу по непредвиденным причинам, когда невозможно определить виновную сторону, возмещается сторонами поровну. Все указанные в договоре приложения графики, акты являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист. Сайт Договор-Юрист. Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов.

И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором — никаких устных договорённостей. Бумага и подпись — лучшее доказательство ваших намерений. Общая сумма расходов по смете — 2 руб. Определяем сумму дохода, приходящегося на г. Таким образом, при расчете налога на прибыль за г. Обращаем внимание на один существенный момент. Налоговый кодекс требует распределять доходы только в том случае, если работы по договору выполняются более одного налогового периода то есть начинаются в одном году, а оканчиваются в другом.

В то же время налоговые органы считают, что такое распределение необходимо делать и в том случае, если договор длится в течение более чем одного отчетного периода. Такой подход нашел свое отражение в разд. Это означает, что если работы по договору были начаты, например, в январе, а сданы заказчику в сентябре, то подрядчику необходимо самостоятельно распределить договорную стоимость работ между тремя отчетными периодами квартал, полугодие, 9 месяцев.

И при расчете налоговой базы по налогу на прибыль по итогам этих отчетных периодов включать в состав доходов ту часть выручки, которая приходится на соответствующий отчетный период.

Учет расходов при применении метода начисления также имеет свои особенности. Дело в том, что главой 25 НК РФ предусмотрен свой собственный, отличный от правил бухгалтерского учета, порядок деления расходов на прямые и косвенные.

Состав прямых расходов, которые участвуют в расчете НЗП, является закрытым. К прямым расходам относятся лишь см. Сумма прямых расходов распределяется на остатки НЗП пропорционально доле незавершенных или завершенных, но не принятых на конец текущего месяца заказов на выполнение работ оказание услуг в общем объеме выполняемых в течение месяца заказов на выполнение работ п.

Оценку объемов выполняемых заказов можно проводить в любых единицах, закрепив соответствующий порядок в учетной политике для целей налогообложения. Так, например, в п. Все остальные расходы, не поименованные в п. Так, в частности, косвенными расходами в налоговом учете признаются расходы на оплату работ, выполненных субподрядчиками.

Эти расходы включаются в состав расходов того периода, к которому они относятся того периода, когда был подписан акт приемки соответствующих работ см.

Порядок бухгалтерского учета зависит исключительно от того, что это за строительно-монтажные работы и для каких целей они выполняются. Когда стоимость выполненных работ отражается у заказчика на счетах учета затрат? Тогда, когда по договору подряда строительная организация выполняет для заказчика ремонтные работы.

Чаще всего, конечно, речь идет о ремонте объектов основных средств заказчика. Подробно на нем мы останавливаться не будем. Скажем лишь, что в бухгалтерском учете затраты на ремонт могут отражаться различными способами путем отнесения фактически произведенных в отчетном периоде расходов на затраты, путем создания резерва на ремонт основных средств или с предварительным отражением фактически произведенных расходов на счете 97 «Расходы будущих периодов».

Применяемый в организации способ учета расходов на ремонт основных средств должен быть закреплен в приказе об учетной политике для целей бухгалтерского учета.

Организации А заказчик и Б подрядчик заключили договор строительного подряда на выполнение капитального ремонта производственного здания, принадлежащего предприятию А. Стоимость работ по договору — 3 руб.

Начало работ по договору — январь г. Приемка работ осуществляется после полного завершения работ по договору. Акт приемки был подписан сторонами в июне г. В этом же месяце заказчик произвел окончательный расчет с подрядчиком.

Организация А в бухгалтерском учете расходы на ремонт отражает в составе затрат в сумме фактически произведенных в отчетном периоде расходов. В бухгалтерском учете организации А заказчика должны быть сделаны следующие проводки. Июнь: Д-т счета 20 — К-т счета 60 — 3 руб.

Возможен вариант, когда организация-заказчик ремонтирует не собственные, а арендованные основные средства. Порядок бухгалтерского учета таких расходов зависит от следующего: 1 вида выполняемого ремонта текущий или капитальный , что определяется договором строительного подряда, заключенным между заказчиком и подрядчиком; 2 условий договора аренды, определяющих обязанности сторон арендатора и арендодателя по содержанию объекта аренды.

Арендатор имеет право включить в состав своих затрат расходы на проведение ремонта в том случае, если законом или договором обязанность по проведению за свой счет такого ремонта возложена именно на арендатора. Если же проводить ремонт за свой счет должен арендодатель, то арендатор не может включить расходы на проведение такого ремонта в состав своих затрат.

Ему следует либо взыскать стоимость ремонта с арендодателя тогда стоимость ремонта отражается на счете 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» , либо отнести его в дебет счета 91, отразив в составе прочих внереализационных расходов.

В этой связи отметим, что по общему правилу, закрепленному в ГК РФ, обязанности сторон по ремонту арендуемого имущества распределяются следующим образом: — текущий ремонт выполняет за свой счет арендатор; — капитальный ремонт выполняет за свой счет арендодатель.

Однако в договоре аренды стороны арендатор и арендодатель могут распределить обязанности сторон по содержанию имущества и любым иным образом. Когда стоимость строительно-монтажных работ отражается у заказчика на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы»?

Это возможно в двух случаях: 1 когда по договору подряда ведется строительство нового объекта, который будет включен заказчиком в состав основных средств; 2 когда по договору подряда подрядная организация выполняет работы по реконструкции достройке уже существующих объектов, принадлежащих заказчику. В условиях примера 7 предположим, что предметом договора является строительство здания производственного цеха для организации А.

В этом случае в учете организации А заказчик должны быть сделаны следующие проводки. Июнь: Д-т счета 08 — К-т счета 60 — 3 руб. Организация-заказчик может производить реконструкцию не собственного, а арендованного объекта основных средств. Бухгалтерский учет таких расходов определяется видом производимых работ и условиями договора аренды.

Что подразумевается под «видом производимых работ»? Гражданский кодекс РФ оперирует такими понятиями, как «отделимые» и «неотделимые улучшения» арендованного имущества см. Отделимые улучшения те, которые можно без ущерба для имущества отделить и использовать каким-то иным образом с другим имуществом по общему правилу признаются собственностью арендатора.

Обычно на практике такие улучшения отражаются в учете арендатора как отдельные объекты основных средств. В этом случае выполненные подрядчиком работы отражаются на счете 08, формируя первоначальную стоимость основного средства. Однако чаще всего на практике проведение реконструкции влечет за собой возникновение неотделимых улучшений арендованного имущества.

Такие улучшения неразрывно связаны с объектом аренды, поэтому они изначально являются собственностью арендодателя. В этом случае сторонам договора аренды необходимо согласовать порядок передачи произведенных улучшений с баланса арендатора на баланс арендодателя, а также порядок возмещения арендодателем расходов арендатора на производство таких улучшений.

В бухгалтерском учете арендатора затраты, связанные с производством неотделимых улучшений, первоначально накапливаются на счете 08 с последующим списанием в дебет счета 76 в момент передачи затрат на баланс арендодателя. Что делать в том случае, если арендатор производит неотделимые улучшения арендованного имущества, но арендодатель не возмещает ему произведенные затраты?

Однозначного ответа на этот вопрос в нормативных документах нет. На наш взгляд, на основании п. В принципе на практике возможны и иные ситуации, не рассмотренные выше. Например, организация-заказчик может строить подрядным способом объекты для того, чтобы потом их продать с целью получения прибыли от продажи.

В этом случае стоимость построенных объектов отражается организацией-заказчиком на счете 41 «Товары». Если строительные работы выполняются смешанным способом часть работ выполняется подрядчиками, а часть — организацией самостоятельно , то затраты на строительство первоначально отражаются на счете 20 23 с последующим списанием на счет 40 «Готовая продукция».

Дальнейшая реализация построенного объекта отражается организацией в общеустановленном порядке с применением счета 90 «Продажи». Возможен и другой вариант, когда организация-заказчик строит объект не для себя, а для стороннего инвестора инвесторов.

В этом случае между инвестором и организацией заключается договор, согласно которому на организацию возлагаются функции заказчика-застройщика по возведению того или иного объекта для инвестора за счет его средств. В этом случае средства, поступающие от инвестора, отражаются организацией на счете 86 «Целевое финансирование».

Расходы на возведение объекта включая стоимость выполненных подрядчиками работ отражаются организацией-заказчиком на счете По мере завершения строительства и передачи построенного объекта инвестору затраты, накопленные на счете 08, списываются в дебет счета Отдельно остановимся на порядке учета расходов на строительные материалы, используемые при выполнении строительно-монтажных работ по договору подряда.

Если договором подряда предусмотрено, что работы выполняются подрядчиком из собственных материалов, то договорная стоимость выполняемых работ формируется с учетом стоимости используемых материалов. В этом случае у заказчика никаких дополнительных проводок по отражению стоимости использованных материалов не делается. Просто по мере приемки выполненных работ их стоимость отражается заказчиком по дебету соответствующего счета 20, 23, 08 и т.

Договором подряда может быть предусмотрено выполнение работ из материалов заказчика. В этом случае нужно внимательно изучить условия договора, касающиеся формирования договорной стоимости работ и порядка расчетов.

Дело в том, что очень часто договорная стоимость работ формируется с учетом стоимости всех материалов, в том числе и предоставляемых заказчиком.

При этом в договоре указывается, что при расчете за выполненные работы стоимость использованных материалов заказчика засчитывается в счет оплаты за выполненные работы. При таких условиях, по сути, заказчик продает материалы подрядчику.

А подрядчик погашает свою задолженность за материалы путем уменьшения задолженности заказчика за выполненные работы то есть фактически имеет место взаимозачет. В бухгалтерском учете заказчика передача материалов подрядчику отражается как обычная реализация: Д-т счета 62 — К-т счета 90 91 — отражена договорная стоимость переданных материалов стоимость, согласованная заказчиком и подрядчиком ; Д-т счета 90 91 — К-т счета 68 76 — начислен НДС со стоимости переданных материалов; Д-т счета 90 — К-т счета 10 — списана фактическая себестоимость переданных подрядчику материалов.

По мере проведения зачета взаимных требований в учете заказчика делается проводка: Д-т счета 60 — К-т счета 62 — погашена взаимная задолженность.

Договором может быть предусмотрен и иной порядок обеспечения строительства материалами и формирования стоимости выполненных работ. Стороны могут предусмотреть, что все материалы или определенная часть материалов , необходимые для выполнения работ по договору подряда, предоставляются подрядчику заказчиком.

При этом договорная стоимость работ не включает в себя стоимость материалов, предоставляемых заказчиком. В такой ситуации материалы, передаваемые заказчиком подрядчику, остаются собственностью заказчика. Подрядчик приходует их у себя на забалансовом счете «Материалы, принятые в переработку».

По мере фактического использования материалов подрядчик предоставляет заказчику отчет об их использовании. Порядок и сроки представления такого отчета, равно как его форма, определяются сторонами договора подряда самостоятельно. Полученный от подрядчика отчет является для заказчика основанием, чтобы списать стоимость материалов на соответствующий счет, на котором учитываются затраты по оплате работ, выполняемых подрядчиком.

При таком варианте стороны иногда договариваются о том, что неиспользованные материалы остаются у подрядчика и заказчику не возвращаются.

При этом задолженность заказчика перед подрядчиком уменьшается на стоимость оставшихся у подрядчика материалов. В этом случае имеет место обычная реализация материалов подрядчику. При этом по кредиту счета 90 91 отражается согласованная сторонами стоимость материалов, на которую уменьшается задолженность заказчика перед подрядчиком.

Организации А заказчик и Б подрядчик заключили договор подряда на ремонт здания, принадлежащего организации А. Ремонт выполняется из материалов заказчика.

Стоимость работ по договору без учета стоимости материалов — 1 руб. Начало работ — январь г. Оплата работ по договору осуществляется в полном объеме после приемки выполненных работ. В январе организация А передала организации Б строительные материалы для выполнения работ по договору. Фактическая себестоимость переданных материалов по данным бухгалтерского учета организации А — 1 руб.

В апреле стороны подписали акт приемки выполненных работ. Кроме того, подрядчик предоставил организации А отчет об использованных материалах. Согласно отчету организация Б израсходовала материалы, полученные от заказчика, на сумму руб. Стороны договорились, что оставшиеся материалы остаются у подрядчика. Стоимость оставшихся материалов оценена сторонами в 59 руб.

На эту сумму уменьшается задолженность организации А по оплате выполненных подрядчиком работ. В бухгалтерском учете организации А должны быть сделаны следующие проводки. Апрель: Д-т счета 20 — К-т счета 60 — 1 руб. На эту сумму уменьшена задолженность организации А перед подрядчиком по оплате выполненных ремонтных работ; Д-т счета 91 — К-т счета 68 — руб.

Деятельность, осуществляемая организацией-заказчиком, нас волнует потому, что основным условием для предъявления сумм «входного» НДС к вычету в соответствии с главой 21 НК РФ является использование приобретенных товаров работ, услуг для осуществления деятельности, облагаемой НДС.

Если организация-заказчик не является плательщиком НДС применяет один из специальных налоговых режимов — в виде единого сельхозналога, единого налога на вмененный доход или упрощенной системы налогообложения , то сумма НДС, предъявленная ей подрядчиком, должна учитываться в стоимости выполненных работ п.

Аналогичный порядок применяется и в том случае, если организация-заказчик пользуется освобождением от уплаты НДС по ст. Однако это не означает, что весь «входной» НДС предъявляется ею к вычету возмещению автоматически.

Суммы «входного» НДС могут быть предъявлены к вычету только при условии, что приобретенные товары работы, услуги используются при осуществлении операций, облагаемых НДС. А кроме того, необходимо выполнение еще трех условий см.

Если все перечисленные условия выполнены, организация имеет право на вычет. При этом момент, когда сумму НДС, уплаченную подрядчику, можно предъявить к вычету, зависит от того, какие работы были выполнены.

Если по договору подряда выполнялись работы по ремонту основных средств организации-заказчика, сумма НДС, уплаченная подрядчику, предъявляется к вычету в том периоде, в котором работы были фактически выполнены приняты заказчиком.

Так, в условиях примера 7 с. Если организация оплачивает подрядные работы, связанные со строительством объекта основных средств, то до момента окончания строительства все суммы «входного» НДС накапливаются на счете Вычет НДС, уплаченного в связи со строительством объекта, производится только после окончания строительства и подачи документов на государственную регистрацию прав на построенный объект.

В этот момент построенный объект будет включен в состав амортизируемого имущества организации п. А в следующем месяце организация получит право на вычет «входного» НДС, уплаченного при строительстве объекта п. Такой порядок распространяется как на суммы НДС, уплаченные подрядным организациям, так и на суммы НДС, уплаченные при приобретении строительных материалов, использованных при строительстве.

Все счета-фактуры, полученные от поставщиков и подрядчиков, в течение срока строительства подшиваются в журнал учета полученных счетов-фактур. В том месяце, когда организация получит право на вычет, все эти счета-фактуры необходимо внести в книгу покупок.

Организации А заказчик и Б подрядчик заключили договор подряда на строительство склада для организации А. Строительство выполняется из материалов заказчика.

В январе организация А приобрела строительные материалы для выполнения работ по договору на сумму 1 руб. Документы на оформление прав собственности на построенный склад были поданы в учреждение юстиции в мае г. Соответственно в мае построенный объект в налоговом учете был включен в состав амортизируемого имущества. Амортизация по построенному складу начисляется в налоговом учете начиная с 1 июня г.

В этом же месяце организация А имеет право предъявить к вычету НДС, уплаченный подрядчику, а также НДС по приобретенным строительным материалам. Апрель: Д-т счета 08 — К-т счета 60 — 1 руб.

В мае объект включен в состав амортизируемого имущества в налоговом учете. При этом нужно учитывать, что принятый в организации порядок бухгалтерского учета никак не влияет на порядок получения вычетов по НДС. В любом случае в июне организация получает право на вычет НДС по построенному складу в общей сумме руб.

Если на строительство отпускаются материалы, суммы НДС по которым уже были предъявлены к вычету, этот НДС нужно восстановить и уплатить в бюджет. Восстановленные суммы НДС отражаются на счете 19 до момента окончания строительства, а затем предъявляются к вычету в том месяце, когда по построенному объекту начнет начисляться амортизация в налоговом учете.

В условиях примера 10 предположим, что переданные в январе подрядчику материалы были приобретены организацией А еще в г. Стоимость материалов при приобретении составила 1 руб. Сумма НДС была предъявлена к вычету в том месяце, когда материалы были приобретены и оплачены поставщику: Д-т счета 10 — К-т счета 60 — руб.

В январе г. В июне г. Всего будет предъявлена к вычету сумма НДС в размере руб. Она будет отражена в Декларации по НДС за июнь по строке Аналогичным образом учитывается «входной» НДС, когда организация осуществляет реконструкцию уже существующих объектов основных средств.

Суммы «входного» НДС, уплаченные подрядчикам, предъявляются к вычету после завершения всех работ и отнесения их стоимости на увеличение первоначальной стоимости основного средства.

Вычет НДС производится в следующем месяце после того, как затраты на реконструкцию будут отнесены на увеличение стоимости основного средства. При осуществлении капитальных вложений в арендованные основные средства нужно учитывать следующие особенности.

Если арендатор произвел отделимые улучшения арендованного имущества, признаваемые его собственностью, и включил их в состав собственных основных средств см. Если же арендатор произвел неотделимые улучшения, затраты на которые арендодателем не возмещаются, то, по мнению налоговых органов, арендатор не имеет права на вычет сумм НДС, уплаченных при производстве таких улучшений см.

Этот запрет неразрывно связан с позицией МНС по вопросу включения стоимости таких улучшений в состав расходов при исчислении налога на прибыль см. Отдельного внимания заслуживает ситуация, когда организация выполняет функции заказчика по договору со сторонним инвестором, то есть строительство ведется не для самого заказчика, а для третьего лица третьих лиц.

В этом случае заказчик в течение всего срока строительства должен собирать «входной» НДС на счете При этом все счета-фактуры, получаемые им от поставщиков и подрядчиков, должны подшиваться им в отдельную папку без регистрации в книге покупок.

После окончания строительства и передачи объекта инвестору инвесторам заказчик списывает со своего баланса как затраты, учтенные на счете 08, так и суммы «входного» НДС, собранные на счете Оба эти счета и 08, и 19 закрываются в корреспонденции со счетом 86 «Целевое финансирование».

Для того чтобы инвестор мог зачесть суммы НДС, уплаченные заказчиком поставщикам и подрядчикам, заказчик на основании всех собранных в течение строительства счетов-фактур выписывает инвестору сводный счет-фактуру, в котором указывается итоговая сумма «входного» НДС, переданная инвестору.

К этому счету-фактуре заказчик прилагает копии счетов-фактур, полученных им от поставщиков и подрядчиков, а также копии платежных документов, подтверждающих фактическую уплату НДС. Если инвесторов несколько, то заказчик выписывает счета-фактуры всем инвесторам, распределяя общую сумму «входного» НДС между ними пропорционально их долям в строительстве.

Выставленные инвесторам сводные счета-фактуры в книге продаж у заказчика не регистрируются. Они просто подшиваются заказчиком в журнал учета выставленных счетов-фактур. Кроме того, нужно учесть, что заказчик, работающий на инвестора, получает от последнего вознаграждение за свои услуги за выполнение обязанностей заказчика-застройщика.

Это вознаграждение является объектом обложения НДС. На сумму своего вознаграждения заказчик выписывает инвестору отдельный счет-фактуру. Этот счет-фактура подшивается заказчиком в журнал учета выставленных счетов-фактур и регистрируется в книге продаж в общеустановленном порядке.

Изложенный выше порядок применения счетов-фактур нашел свое отражение в письме УМНС по г. Если организация оплачивает работы подрядчика, связанные с ремонтом основных средств, то такие расходы учитываются при налогообложении прибыли по статье «Расходы на ремонт» в порядке, определенном статьями и НК РФ. Учитывать расходы на ремонт можно двумя способами: 1 путем включения в состав расходов фактически произведенных в отчетном периоде затрат; 2 путем формирования резерва предстоящих расходов на ремонт основных средств.

Применяемый организацией способ должен быть закреплен в приказе об учетной политике для целей налогообложения. Расходы на ремонт арендованных основных средств учитываются в составе расходов при налогообложении прибыли в том случае, если в соответствии с законом или договором обязанность проводить соответствующий ремонт за свой счет возложена именно на арендатора см.

При строительстве объектов основных средств подрядным способом стоимость выполненных подрядчиками строительно-монтажных работ формирует первоначальную стоимость основного средства п.

Актуальная судебная практика по спорам, вытекающим из договора строительного подряда

лицензии на строительные работы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *